LA CAPITAINERIE à Orleans

Ce programme neuf comprendra :

Appartement T3 à Orleans

Programme immobilier neuf à Orleans : LA CAPITAINERIE

Description du programme LA CAPITAINERIE

Dans le département du Loiret (45), venez découvrir ce programme immobilier intimiste qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la Loire. Cette opération profite également de tous les attraits du centre-ville d'Orléans.

Sur une hauteur de 4 étages cette opération neuve regroupe 6 appartements 2, 3 et 4 pièces. Côté jardin, les logements se prolongent sur de spacieuses terrasses en espalier. Les véhicules trouveront leur place dans le sous-sol de la résidence.

La RT 2012 (Règlementation Thermique 2012) ajoute à cette réalisation la certification d'une construction pérenne, des équipements performants et économes face aux attentes d'une demande locative exigeante. Une belle opération patrimoniale agrémentée d'une réduction significative avec le dispositif Pinel.

Appts T3 à partir de 280 000 
Programme prestige Programme plus value Programme patrimonial

  Fiscalité du programme

Zone :   B1
Défiscalisation :   PINEL
Label :   BBC

LA CAPITAINERIE en loi Pinel à Orleans en Loiret (45)

  Situer le programme

ORLEANS 45000 (45)

Perçue à tors ou à raison comme une banlieue de la capitale française, Orléans continue de grandir, aussi bien du point de vue de sa population (3 500 nouvelles familles viennent s’y installer chaque année), qu’en termes de superficie. Ville moderne et en pleine mutation, elle attire donc sans cesse de nouveaux habitants qu’il faut loger, d’où l’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf dans la ville.
Orléans est le chef-lieu du département du Loiret (45) dans la région Centre (24).
À seulement 120 kilomètres de Paris, Orléans a beaucoup évolué ces dernières années, devenant ainsi l’une des villes françaises les plus dynamiques. Elle s’est développée autour de la Loire, le plus grand fleuve de France et court d’eau classé au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. Par ailleurs, Orléans tire son attrait essentiellement de son histoire très riche et mouvementée depuis l’Antiquité où elle faisait office de place forte gauloise.
Aujourd’hui, Orléans accueille de nombreux événements culturels uniques et très courus, offre de nombreuses infrastructures indispensables pour la vie urbaine.
De plus, de la maternelle à l’université, en passant par les écoles, collèges et lycées, la ville assure l’éducation des enfants et des étudiants. Par ailleurs, Orléans offre pour leur épanouissement, plusieurs centres de loisirs proposant une multitude d’activités scolaires et parascolaires.
Enfin, tout est mis en œuvre par la ville pour encourager l’entreprenariat et les investissements dans divers secteurs d’activités tels que l’informatique, l’électronique, le transport, la logistique, l’environnement, mais surtout la pharmacie et la cosmétique. À cet effet, il faut rappeler qu'Orléans est le premier pôle pharmaceutique de France avec plus de 70 % de la production nationale.

Orléans s’est développée de part et d’autre de la Loire. Logée au centre de la France à 110 mètres d’altitude, Orléans
s’étend sur 27,48 km²; la ville est divisée en six quartiers, dont quatre au nord de la Loire (les quartiers de la rive droite) et deux au sud de la Loire (les quartiers de la rive gauche). Les quartiers de la rive droite sont donc les secteurs Nord, Est, Ouest et Centre. Les quartiers de la rive gauche sont Saint-Marceau et la Source qui est le plus au sud. Par ailleurs, Orléans est accessible par voie ferroviaire et routière. En effet, elle se trouve être un véritable carrefour autoroutier étant desservi à la fois par l’A10 en provenance de Paris à destination de Bordeaux, mais aussi l’A71 desservant également Clermont-Ferrand. D’autre part, la ville dispose également d’une gare SNCF et d’une gare routière pour le transport en bus.
Il n’est pas aisé de se déplacer en voiture à Orléans, mais il existe deux lignes de tramway qui desservent la ville du nord au sud pour l’une et d’est à l’ouest, sur 11 km pour l’autre. Enfin, pour les plus écolos, il est possible de se déplacer dans la ville à vélo grâce au service de vélos en libre service Vélo+ (plus de 350 vélos disponibles et répartis sur 33 stations depuis 2013).

Orléans tire sa particularité essentiellement de son histoire très mouvementée, mais également de ses événements propres qui ont lieu tout au long de l’année. En effet, de son protectorat romain de 58 à 53 av JC, à nos jours, en passant par la délivrance de la ville par Jeanne d’Arc, la ville d’Orléans offre une histoire passionnante qui lui confère un charme à nul autre pareil. Enfin, sa position géographique proche de la capitale Paris en fait une ville-dortoir, mais également un pôle économique dynamique.

  Calendrier

Démarrage travaux :   30-01-2017
Livraison prévue :   30-12-2018
Actabilité :   30-01-2017
Stade :   travaux demarres

Vous souhaitez plus d'informations

Voir aussi nos programmes immobilier neuf dans le Centre-Val de Loire à Orleans (Loiret)

 L'OREE SAINT-MARC
ORLEANS (45)
 COTE SAINT MARC
Orléans (45)
 LES TERRASSES DE LA REINE BLANCHE
Orleans (45)